规划馆物业服务合同

PAGE规划馆物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有规划馆物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供规划馆物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1建筑及附属设施维护乙方负责对规划馆的建筑主体结构、内外墙面、屋顶、门窗等进行日常巡查和定期维护，确保其安全牢固，外观整洁。对规划馆内的给排水系统、供电系统、通风空调系统、消防系统等附属设施进行日常运行管理、维修保养，保证设施设备正常运行，满足规划馆使用需求。1.2环境卫生保洁乙方应保持规划馆公共区域（包括展厅、走廊、楼梯、卫生间等）的环境卫生，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾，确保环境整洁卫生，无异味、无杂物堆积。对于展厅内的展示物品，乙方应协助甲方进行定期清洁和保养，避免灰尘、污渍等影响展示效果。1.3安全保卫服务乙方负责规划馆的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻防范、监控系统维护等。设置门禁系统，严格控制人员进出，对来访人员进行登记和引导。加强巡逻力度，确保规划馆内无安全事故发生，保障甲方财产和人员安全。1.4绿化养护管理对规划馆内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观优美。根据季节和甲方需求，适时调整绿化布置，营造舒适的环境氛围。1.5展览服务协助在甲方举办展览活动期间，乙方应根据甲方要求提供必要的协助服务，如场地布置、展品搬运、现场秩序维护等，确保展览活动顺利进行。二、服务标准2.1维护保养标准建筑及附属设施的维护保养应符合国家相关标准和行业规范，确保设施设备正常运行，无安全隐患。每次维护保养后应做好记录，记录内容包括维护时间、维护项目、维护人员等。2.2环境卫生标准公共区域应达到干净整洁、无明显污渍、无异味的标准。卫生间应每日定时清洁消毒，保持通风良好。垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾桶无满溢现象。2.3安全保卫标准安全保卫人员应具备专业素质，严格执行出入登记制度，对可疑人员和物品进行盘查。巡逻应定时、定路线，无巡逻死角。监控系统应24小时正常运行，图像清晰可查。2.4绿化养护标准绿化植物应生长旺盛，无明显病虫害，修剪整齐美观，绿化区域无杂草丛生现象。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方应提前____日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续____年。四、费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。此费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。4.2支付方式甲方应于每月____日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____日内向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.协助乙方协调与规划馆相关部门或单位的关系，提供必要的工作便利条件。4.向乙方提供规划馆的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。5.2乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，提供专业、优质、高效的物业服务。3.定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。4.乙方工作人员应遵守甲方的相关规章制度，爱护规划馆内的设施设备和财物。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照当月服务费用的____%向甲方支付违约金。2.若因乙方原因导致规划馆内发生安全事故、财产损失或其他不良后果，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的____%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。9.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________