电梯物业合同

PAGE电梯物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，拥有电梯的所有权或使用权，乙方为具备电梯维护、管理资质的专业物业服务企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方对电梯进行维护、管理等相关事宜达成如下协议：一、电梯基本情况1.电梯型号：____________________2.电梯数量：____________________3.电梯位置：[具体楼层及分布]二、委托事项1.乙方负责电梯的日常维护保养工作，包括但不限于定期巡检、清洁、润滑、调整、紧固、电气系统维护、安全装置检查等，确保电梯处于安全、正常运行状态。2.按照国家相关规定及行业标准，对电梯进行年度安全检验，并协助甲方完成检验工作，确保电梯通过安全检验。3.负责电梯故障的应急维修处理，接到甲方或其他相关方的故障通知后，应及时响应并采取有效措施进行维修，尽快恢复电梯正常运行。4.建立电梯维护档案，记录电梯维护保养情况、故障维修情况等相关信息，并定期向甲方提供维护档案副本。5.对电梯操作人员进行培训和管理，确保操作人员具备相应的资质和技能，严格按照操作规程操作电梯。6.配合政府相关部门对电梯的监督检查工作，提供必要的资料和信息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方对电梯的维护、管理工作，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付电梯维护管理费用。3.协助乙方做好电梯使用安全宣传工作，引导业主或使用人正确使用电梯。4.不得擅自改变电梯的用途、结构或进行其他影响电梯安全运行的行为。5.在电梯出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行维修工作。6.按照国家相关规定及本合同约定，承担电梯的电费、能耗费等相关费用。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取电梯维护管理费用。2.按照国家相关规定及行业标准，制定电梯维护保养计划，并严格按照计划实施维护保养工作。3.配备专业的电梯维护保养人员，确保维护保养人员具备相应的资质和技能，并定期对维护保养人员进行培训和考核。4.负责电梯维护保养所需的工具、设备、材料等物资的采购和管理。5.在维护保养工作中，应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保维护保养工作的质量和安全。6.对电梯维护保养过程中发现的安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。7.因乙方原因导致电梯出现故障或安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.定期向甲方提供电梯维护保养报告，报告内容应包括电梯维护保养情况、安全检验情况、故障维修情况等。四、费用及支付方式（一）电梯维护管理费用1.甲方应向乙方支付的电梯维护管理费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.上述费用包含电梯维护保养费、安全检验费、操作人员培训费、工具设备及材料费用等乙方为履行本合同约定的全部费用，但不包括电梯的电费、能耗费等其他费用。（二）支付方式1.甲方应于每月______日前将当月的电梯维护管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满前______个月，双方应协商是否续签合同。如双方未在合同期满前______个月内提出异议，则本合同自动延续______年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付电梯维护管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停电梯维护管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.因甲方擅自改变电梯的用途、结构或进行其他影响电梯安全运行的行为，导致电梯出现故障或安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维护保养计划实施维护保养工作，或维护保养工作不符合国家相关规定及行业标准，乙方应负责免费整改，并承担因此给甲方造成的损失。2.因乙方原因导致电梯出现故障或安全事故，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1203条【产品责任】等相关法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此引发的法律责任。3.若乙方未按照本合同约定定期向甲方提供电梯维护保养报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____