高校物业服务合同

PAGE高校物业服务合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[高校名称]，需要乙方提供物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供高校物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1校园公共区域保洁服务乙方应按照卫生标准，每日对校园内的教学楼、办公楼、图书馆、学生宿舍、食堂等公共区域进行清扫、拖地、擦拭门窗等保洁工作，包括但不限于楼道、走廊、楼梯、电梯、卫生间、会议室、活动场所等，确保公共区域干净整洁，无杂物、无污渍、无异味。1.2校园绿化养护服务乙方负责校园内绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观，定期对校园内的草坪、花卉、树木进行修剪造型，保持绿化景观的整体协调性。1.3校园安全保卫服务乙方应配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，负责校园出入口的人员和车辆登记、巡逻，维护校园秩序，防止无关人员和车辆进入校园，保障校园内师生的人身和财产安全。对校园内的重点部位，如财务室、机房、档案室等，要加强巡查力度，确保安全。1.4校园设施设备维护服务乙方负责对校园内的水电设施、照明设施、消防设施、电梯等各类设施设备进行日常巡检、维护和保养，及时发现并处理设施设备故障，确保设施设备正常运行。定期对设施设备进行全面检查和维护，做好维护记录，建立设施设备档案。1.5其他服务乙方还应根据甲方的需求，提供如会议服务、活动组织服务等其他相关物业服务，具体服务内容和标准由双方另行协商确定。乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到优良水平。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致费用增加的除外。3.2支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.为乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与校内其他部门或单位的关系。4.负责对校园内的重大设施设备进行更新改造、维修等工作，但乙方应予以配合。5.不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得无故拒绝或拖延乙方按照本合同约定提供的服务。4.2乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，自主组织实施物业服务工作，制定具体的服务方案和管理制度，但不得违反法律法规及本合同约定。3.按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务，确保服务质量达到优良水平。4.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。5.加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平，确保员工遵守法律法规及甲方的各项规章制度。6.负责物业服务区域内的安全防范工作，如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。8.在服务期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，无故干涉乙方正常的物业服务工作，或拒绝、拖延乙方按照本合同约定提供的服务，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用的____%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方汇报物业服务工作情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币____元。3.若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的____%向甲方支付违约金。4.如果乙方的员工违反法律法规或甲方的规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后____年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达的，以邮件签收日期为送达日期；如采用直接送达方式的，以对方签收日期为送达日期。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.4合同生效及份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲