甲方解聘物业合同

PAGE甲方解聘物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，甲方决定解聘乙方的物业服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方解聘乙方物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除1.双方一致同意，自本协议生效之日起，解除甲方与乙方于[具体日期]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]）。2.本协议生效后，双方在原物业合同项下的权利义务即行终止，但不影响本协议中关于合同解除后的清算、交接等相关条款的效力。二、服务费用结算1.截至合同解除之日，乙方应向甲方提供已完成物业服务的详细清单及费用结算明细。甲方应按照原物业合同的约定及实际服务情况，对乙方的服务费用进行审核。2.若甲方对乙方提供的费用结算明细无异议，应在收到明细后的[X]个工作日内，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.若甲方对费用结算明细存在异议，双方应共同核对相关服务记录、票据等资料。经核对后，如确有需要调整的费用，双方应根据实际情况进行协商调整，并签订补充协议。4.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方开具合法有效的发票。三、物业服务交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交物业服务相关的全部资料，包括但不限于：物业区域内的设施设备清单、维护保养记录及相关技术资料；物业服务档案，如业主信息、装修管理记录、公共区域巡查记录等；财务账目及凭证，包括物业费收支明细、水电费缴纳记录等；其他与物业服务相关的文件、资料。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并对资料的真实性和完整性承担法律责任。3.甲方应在收到乙方移交的资料后，进行认真核对和接收。如发现资料存在缺失或不完整的情况，应及时通知乙方补充完善。4.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，组织相关人员与甲方进行物业设施设备的现场交接。交接内容包括但不限于：各类建筑物、构筑物及其附属设施设备的现状；公共区域的照明、电梯、消防设施、给排水系统等设备的运行状况；其他与物业设施设备相关的事项。5.交接过程中，双方应共同对物业设施设备进行检查、测试，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。6.乙方应在完成物业设施设备交接后的[X]个工作日内，将物业区域内的钥匙、门禁卡等相关物品移交给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费[具体金额]、律师费[具体金额]、差旅费[具体金额]及其他相关费用。2.若乙方未按照本协议的约定按时、完整地移交物业服务相关资料或进行物业设施设备交接，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费月金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业服务费作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因资料缺失或交接延误导致的额外费用支出、对业主的赔偿费用等。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_________