用电物业服务合同

PAGE用电物业服务合同甲方（供电方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（用电方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为具备供电资质的企业，乙方为接受供电服务的物业区域，为明确双方在用电服务过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、用电服务内容1.供电设施维护甲方负责对物业区域内的供电设施（包括但不限于变压器、配电柜、电缆线路等）进行定期巡查、维护和保养，确保供电设施的正常运行。巡查周期为每月不少于[X]次，如遇特殊情况或接到乙方通知，应及时进行检查和维修。2.电力供应保障甲方应按照国家规定的供电质量标准和约定，安全、可靠地向乙方提供电力供应，保障物业区域内的正常用电需求。因不可抗力或供电设施故障等原因需要停电的，甲方应提前[X]小时通知乙方，并采取必要的应急措施，尽量减少停电对乙方的影响。3.电费抄表与结算甲方负责每月按时抄录乙方物业区域内的用电量，并根据抄表数据计算电费。乙方应在收到甲方电费账单后的[X]个工作日内支付电费。电费结算方式为[具体结算方式，如银行转账、支票等]。4.用电咨询与服务甲方应向乙方提供用电咨询服务，解答乙方在用电过程中遇到的问题。同时，甲方应根据乙方的需求，提供合理的用电建议，协助乙方优化用电方案，节约用电成本。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取电费及相关费用。对乙方用电情况进行监督检查，有权制止乙方的违法用电行为。在供电设施检修、维护等情况下，有权按照规定停电，但应提前通知乙方。2.义务遵守国家法律法规和电力行业标准，履行供电职责，保障供电安全。按照合同约定的时间、质量和数量向乙方供电，如因甲方原因导致停电或供电质量不符合标准，应承担相应的违约责任。对供电设施进行维护和管理，确保其正常运行，因供电设施故障给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。为乙方提供用电咨询和技术支持，协助乙方解决用电问题。按照国家规定的电价政策收取电费，不得擅自提高电价或变相增加收费项目。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供供电服务。对甲方的供电质量、电费计算等情况进行监督，如发现问题有权要求甲方及时解决。在甲方违反合同约定或法律法规规定时，有权拒绝支付电费或要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定按时支付电费及相关费用。遵守国家法律法规和电力行业规定，安全、合理用电，不得擅自改变用电性质或超过合同约定的用电容量用电。配合甲方的供电设施维护和管理工作，提供必要的协助和便利。如发现用电设施存在安全隐患或异常情况，应及时通知甲方。三、电费及相关费用1.电费标准乙方物业区域内的电费按照国家规定的电价政策执行，具体电价标准为[具体电价金额]元/度。如遇国家电价政策调整，电费标准相应调整，甲方应及时通知乙方。2.其他费用除电费外，乙方还应按照规定向甲方支付以下费用：供电设施维护费：每月[X]元，用于甲方对物业区域内供电设施的维护和保养。用电服务费：每月[X]元，用于甲方为乙方提供用电咨询、抄表结算等服务。上述费用乙方应与电费一并支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、质量和数量向乙方供电，每逾期一天，应按照当月电费总额[X%]的标准向乙方支付违约金；因停电给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因停电导致的生产经营损失、设备损坏维修费用等。若甲方擅自提高电价或变相增加收费项目，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方返还已收取的不合理费用，同时甲方应按照多收费用金额[X%]的标准向乙方支付违约金。若甲方未履行对供电设施的维护和管理义务，导致供电设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因停电导致的生产经营损失、设备损坏维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付电费及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权停止供电，并要求乙方支付拖欠的电费及违约金。若乙方擅自改变用电性质或超过合同约定的用电容量用电，甲方有权要求乙方立即改正，并按照超出部分电量电费金额[X%]的标准向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方不配合甲方的供电设施维护和管理工作，导致供电设施无法正常维护或维修，乙方应承担由此给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为维修供电设施支出的费用、因供电设施故障导致的停电损失等。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规的规定进行结算和清理。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知与送达双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效送达地址，任何一方的书面通知以邮政特快专递（EMS）、挂号信或专人送达的方式发送至对方上述地址，即视为送达。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同生效与期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。4.本合同一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________