物业装修服务合同

PAGE物业装修服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其物业进行装修，乙方具有提供物业装修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业装修服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责为甲方提供物业装修全过程的服务，包括但不限于装修方案设计、装修工程施工管理、装修材料及设备采购指导、装修期间的安全管理等。1.2装修方案设计应符合国家及地方相关建筑装饰装修标准、消防安全规定以及甲方物业所在小区的管理规定，满足甲方对装修风格、功能布局等方面的要求。1.3装修工程施工管理包括但不限于监督施工单位按照设计方案和施工规范进行施工，确保施工质量、进度和安全，协调处理施工过程中与其他业主、物业等相关方的关系。1.4装修材料及设备采购指导是指乙方根据装修设计要求，为甲方提供材料及设备的选型建议、质量标准说明，并协助甲方进行采购渠道的筛选和采购合同的审核等。1.5装修期间的安全管理包括制定安全管理制度、监督施工单位落实安全措施、定期进行安全检查、及时消除安全隐患等，确保装修施工过程中不发生安全事故，保障甲方及其他相关方的人身和财产安全。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。装修工程预计开始日期为____年__月__日，预计结束日期为____年__月__日。如因甲方原因或不可抗力导致装修工程延期的，服务期限相应顺延。2.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定全面履行各项义务，确保装修服务的顺利进行。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的装修服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。3.1.3向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、原始设计图纸、物业使用说明等，协助乙方开展装修服务工作。3.1.4配合乙方协调与物业、其他业主等相关方的关系，确保装修施工顺利进行。3.1.5在装修过程中，如因甲方自身原因需要变更装修方案、增加或减少装修项目等实质性变更的，应及时通知乙方，并承担由此可能产生的费用和责任。3.1.6遵守国家及地方有关装修的法律法规以及物业所在小区的管理规定，不得从事违法违规的装修活动。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2根据本合同约定及甲方要求，制定装修服务计划并组织实施，勤勉尽责地履行各项服务义务。3.2.3对装修工程的质量、进度、安全等负责，确保装修工程符合相关标准和要求。3.2.4定期向甲方汇报装修服务工作进展情况，及时反馈装修过程中出现的问题及解决方案。3.2.5协助甲方办理装修过程中涉及的相关审批手续，如装修许可证等。3.2.6妥善保管在装修服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息，不得泄露给任何第三方。3.2.7如因乙方原因导致装修工程出现质量问题、安全事故或违反法律法规及小区管理规定等情况，乙方应承担相应的赔偿责任和法律后果。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同服务费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。4.1.2服务费用包含但不限于乙方提供装修服务过程中的设计费用、施工管理费用、材料及设备采购指导费用、安全管理费用、利润及税金等一切费用。4.2支付方式4.2.1合同签订后____日内，甲方向乙方支付服务费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。4.2.2装修工程进度达到____%时，甲方向乙方支付服务费用的____%，即人民币______元（大写：______元整）。4.2.3装修工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写：______元整）。第五条装修工程质量及验收5.1装修工程质量标准5.1.1装修工程应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准以及本合同约定的装修方案要求。5.1.2装修材料及设备应符合国家相关质量标准，具备合格证明文件，并经甲方确认后方可使用。5.2验收程序5.2.1装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的____日内组织验收。5.2.2验收时，乙方应提交装修工程竣工报告、质量检验报告、材料及设备清单等相关资料。5.2.3甲方按照本合同约定的质量标准及验收规范对装修工程进行验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入服务期限。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停装修服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致装修工程出现质量问题、安全事故或延误工期等情况，乙方应负责免费整改直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。同时，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___