物业终止服务合同

PAGE物业终止服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业委托服务合同（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，原合同终止，双方之间基于原合同产生的权利义务关系随之消灭。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，停止对甲方物业区域的相关服务工作，并按照本协议约定办理交接手续。二、服务费用结算1.截至本协议生效之日，乙方应向甲方提供已完成服务的费用明细清单，甲方应在收到该清单后的[X]个工作日内进行审核确认。2.经双方核对无误后，甲方应按照原合同约定的结算方式和期限，向乙方支付已完成服务对应的费用。该费用包括但不限于物业管理费、服务费、水电费等[具体费用项目]，总计金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方支付的上述费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。三、交接事项1.资料交接乙方应向甲方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、设施设备清单、维修记录、客户信息档案、财务账目等。上述资料应保证真实、完整、准确，且符合法律法规及相关行业规范的要求。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将资料移交至甲方指定的地点，并由双方经办人员签字确认。2.设施设备交接乙方应按照原合同约定及相关行业标准，对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，并确保设施设备处于正常运行状态。在办理交接手续时，乙方应向甲方提供设施设备的详细清单及运行状况报告，并与甲方共同对设施设备进行现场清点和验收。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应负责在交接前进行修复或说明情况。交接完成后，双方应签订设施设备交接确认书，明确设施设备的现状及双方的责任。3.人员交接乙方应负责妥善处理其员工的劳动关系及相关事宜，确保员工在本协议生效后的[X]个工作日内与乙方完成离职手续。乙方应将物业区域内的工作人员名单及工作安排情况告知甲方，并协助甲方做好人员的调整和交接工作。在交接过程中，乙方工作人员应积极配合甲方，提供必要的工作协助和信息支持。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务工作，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时停止服务或办理交接手续，每逾期一日，应按照原合同约定服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在交接过程中故意隐瞒或遗漏重要资料、设施设备等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照原合同约定服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附：相关法律条文引用第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：