物业游泳池管理合同

PAGE物业游泳池管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业区域内的游泳池设施，为保障游泳池的正常运营、维护及安全管理，甲方愿意委托乙方对游泳池进行专业管理；乙方具备专业的游泳池管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理物业游泳池事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责物业区域内游泳池的日常运营管理，包括但不限于水质维护、设施设备保养、救生员配备与管理、游泳者秩序维护等工作，确保游泳池的安全、卫生及正常使用。1.2乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的管理要求，勤勉尽责地履行管理职责，为业主和使用人提供优质、安全的游泳服务环境。第二条管理期限本合同管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的管理工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.1.2按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.1.3协助乙方协调与业主及使用人之间的关系，提供必要的支持和配合。3.1.4向乙方提供游泳池相关的基础资料，包括但不限于游泳池设计图纸、设施设备清单等。3.1.5承担因游泳池建设、改造等原因产生的与第三方的纠纷责任，但因乙方管理不善导致的纠纷除外。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取管理费用。3.2.2根据本合同约定及相关标准规范，独立开展游泳池的管理工作，但应接受甲方的监督。3.2.3配备具备相应资质和技能水平的专业人员，包括但不限于救生员、水质处理员等，并确保人员持证上岗。3.2.4按照国家及地方相关标准和规范，定期对游泳池的水质进行检测和维护，确保水质符合卫生要求。检测结果应定期向甲方及业主公示。3.2.5对游泳池的设施设备进行日常巡查、保养和维修，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时采取措施进行修复，并向甲方报告。3.2.6在游泳池显著位置设置安全警示标识，制定并执行安全管理制度，保障游泳者的人身安全。如发生安全事故，应立即采取急救措施，并及时向甲方及相关部门报告，配合进行调查处理。3.2.7负责游泳池区域的环境卫生清洁，保持泳池周边环境整洁。3.2.8按照相关规定和本合同约定，合理使用游泳池的水、电等资源，节约能源。3.2.9定期向甲方汇报管理工作情况，接受甲方的检查和考核。3.2.10不得擅自将本合同约定的管理事项转包或分包给第三方。第四条管理费用及支付方式4.1管理费用标准甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币____元。该费用包含乙方管理游泳池所需的人员工资、设备维护费用、水质处理药剂费用、水电费、清洁用品费用等一切费用，但不包括因游泳池设施设备大规模更新改造而产生的费用。4.2支付方式甲方应在每月____日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____日内向甲方开具合法有效的发票。第五条设施设备管理5.1乙方应建立游泳池设施设备台账，详细记录设施设备的名称、型号、数量、购置时间、维修保养记录等信息。5.2定期对设施设备进行巡查，检查设备的运行状况，及时发现并处理潜在问题。对于需要维修或更换的设备，应及时制定维修计划，并报甲方备案。5.3设施设备的维修保养应委托具备相应资质的专业机构进行，确保维修质量和安全性能。维修保养费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施设备损坏的维修费用除外。5.4在管理期限内，乙方应负责游泳池设施设备的正常维护和保养，确保设施设备处于良好的运行状态。如因乙方管理不善导致设施设备提前报废或需要大规模更新改造，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条水质管理6.1乙方应按照国家及地方相关卫生标准和规范，对游泳池水质进行日常检测和维护。水质检测项目应包括但不限于pH值、余氯含量、浊度、尿素含量等。6.2每天至少对游泳池水质进行____次检测，并做好检测记录。检测结果应及时填写在水质公示牌上，向业主和使用人公示。如水质不符合卫生标准，应立即采取措施进行调整，直至水质达标。6.3根据水质情况，合理投放水质处理药剂，确保水质稳定。药剂的投放应符合相关规定和标准，不得使用对人体有害的药剂。6.4定期对游泳池进行换水，换水频率应根据实际情况合理确定，但每年至少换水____次。换水时应确保新水水质符合卫生标准，并做好换水记录。第七条安全管理7.1乙方应制定完善的游泳池安全管理制度，明确安全责任和操作规程。制度应包括但不限于救生员岗位职责、游泳者须知、安全应急预案等内容。7.2配备足够数量且具备相应资质的救生员，救生员应持证上岗，并严格按照操作规程履行职责。在游泳开放时间内，救生员应始终在岗，密切观察游泳者的动态，及时发现并处理安全隐患。7.3在游泳池周边设置明显的安全警示标识，如“水深危险”、“禁止跳水”、“注意安全”等标识。标识应符合相关标准和规范，确保醒目、清晰。7.4对游泳者进行安全教育，提醒游泳者遵守安全规定，注意自身安全。如发现游泳者有违反安全规定的行为，应及时制止并进行安全教育。7.5制定安全应急预案，定期组织演练。如发生安全事故，应立即启动应急预案，采取急救措施，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应配合甲方及相关部门进行事故调查处理，并承担因事故导致的相应责任，但因不可抗力或甲方及第三方原因导致的事故除外。第八条环境卫生管理8.1乙方应保持游泳池区域的环境卫生清洁，每天定时清扫泳池周边地面，及时清理垃圾和杂物。8.2定期对游泳池周边的设施设备进行清洁消毒，包括但不限于更衣室、淋浴室、休息区等区域的设施设备。8.3确保游泳池内无漂浮物、杂物等，保持池水清澈透明。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停游泳池的管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致游泳池水质不符合卫生标准、设施设备损坏、发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方及第三方因此遭受的直接经济损失、因事故产生的法律责任费用等。如因乙方违约给甲方造成严重影响或损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照本合同管理费用总额的____%向甲方支付违约金。9.3若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付本合同管理费用总额的____%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行或另行协商解决方案。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方