物业没给服务合同

PAGE物业没给服务合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，但乙方未与甲方签订书面物业服务合同，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就物业服务相关事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方应按照法律法规及行业规范，为甲方提供以下物业服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。1.2乙方应确保其提供的物业服务达到行业合理标准，勤勉尽责履行各项服务义务，不断提升服务质量，满足甲方的合理需求。第二条物业服务标准2.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方现行的有关物业服务的标准、规范和规定，具体标准如下：[详细列举各项服务标准，如环境卫生应达到每日清扫[X]次，垃圾应及时清运等；公共秩序维护应做到[具体要求]等]2.2乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，接受甲方及相关部门的监督检查，并根据检查结果及时改进服务措施，确保服务质量持续提升。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：[明确物业服务费用的具体金额或计算方式，如每月每平方米[X]元，或按照房屋建筑面积[具体金额]收取等]3.2支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并暂停部分或全部物业服务，由此造成的一切后果由甲方自行承担。第四条物业服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。4.2协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在期满前[X]个月书面通知对方，本协议期满后终止。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。5.1.2有权了解物业服务费用的收支情况，乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支明细。5.1.3应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。5.1.4应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业服务工作。5.1.5不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；不得妨碍乙方正常的物业服务活动。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本协议约定收取物业服务费用。5.2.2有权根据法律法规及本协议约定，制定和执行物业管理区域内的各项规章制度。5.2.3应按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。5.2.4应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。5.2.5应建立健全物业服务档案资料管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类档案资料。5.2.6应积极配合甲方及相关部门的监督检查，接受甲方的合理意见和建议，并及时改进服务工作。5.2.7不得擅自提高物业服务费用标准，不得擅自改变物业服务内容和标准。第六条物业维修、更新和改造6.1物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，按照以下方式承担：[明确费用承担方式，如由全体业主按照建筑面积分摊，或根据维修改造项目的具体情况由相关业主或乙方承担等]6.2乙方应及时向甲方通报物业维修、更新和改造的计划及费用预算，并按照相关规定和程序组织实施。6.3涉及物业维修、更新和改造的项目，乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工质量和安全。第七条违约责任7.1若乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业服务费用（如有），同时乙方应按照已收取物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。7.2若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方限期支付；如甲方逾期未支付，乙方有权按照本协议第三条第3款的约定收取违约金。7.3任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份