物业收楼服务合同

PAGE物业收楼服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在物业交付过程中需要专业的收楼服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业收楼服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.协助甲方审核房屋交付资料，确保资料的完整性和准确性，包括但不限于购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.陪同甲方对拟交付房屋进行实地查验，检查房屋的建筑质量、设施设备运行状况等，对发现的问题及时记录并协助甲方与开发商沟通解决。3.代表甲方与开发商办理房屋交接手续，签署相关文件，确保交接过程合法合规、手续完备。4.解答甲方在收楼过程中关于房屋及物业服务等方面的疑问，提供专业的法律和政策咨询。5.协助甲方处理收楼过程中出现的纠纷和争议，维护甲方的合法权益。二、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为完成本合同约定服务内容所需的全部成本及合理利润。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；在乙方完成全部服务内容且甲方成功办理房屋交接手续后[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供收楼服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.甲方应向乙方提供与收楼相关的真实、准确、完整的资料和信息，并配合乙方开展工作，包括但不限于按照乙方要求提供身份证明、购房凭证等文件，协助乙方与开发商进行沟通协调等。3.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，如因甲方原因逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。4.在收楼过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失或责任，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费、差旅费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照法律法规及行业规范，以勤勉尽责的态度为甲方提供收楼服务，确保服务质量达到行业标准。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方应及时向甲方汇报收楼工作进展情况，对收楼过程中发现的重大问题或可能影响甲方权益的事项，应在知悉后[X]个工作日内告知甲方，并提出合理的解决方案。5.乙方在服务过程中应遵守相关法律法规和职业道德规范，不得与开发商或其他第三方串通损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。四、服务期限乙方的服务期限自本合同生效之日起，至甲方成功办理房屋交接手续且乙方完成全部服务内容之日止。预计服务期限为自合同签订之日起[X]个工作日，但如因甲方或开发商原因导致服务期限延长或缩短，乙方不承担责任，服务费用按照实际服务天数进行结算调整。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第（一）款第3项的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，如仍无法达到合同要求，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）