物业广告服务合同

PAGE物业广告服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业名称]的物业服务企业，拥有该物业区域内的广告资源运营权；乙方具备广告策划、制作及发布等相关专业能力和资源，能够为甲方提供专业的广告服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业广告服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责在甲方管理的物业区域内进行广告的策划、设计、制作及发布等相关服务。服务物业区域包括但不限于[具体物业地址及范围描述]。1.2广告形式包括但不限于电梯广告、门禁广告、公告栏广告、道闸广告、小区内电子显示屏广告等[详细列举可能涉及的广告形式]。乙方应根据物业区域的特点和受众需求，合理选择广告形式并进行布局，确保广告设置符合物业整体环境及管理要求。1.3乙方需根据市场动态和甲方需求，定期策划不同主题的广告活动，以吸引业主及访客关注，并负责广告内容的设计、制作，确保广告内容合法、合规、积极健康，不侵犯任何第三方权益。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权对乙方的广告服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以积极配合并根据甲方要求及时改进。2.1.2负责提供物业区域内广告设置所需的场地及设施，并确保其安全性和适用性。因甲方原因导致乙方无法正常开展广告服务工作的，甲方应承担相应责任。2.1.3按照本合同约定，协助乙方办理广告设置所需的相关审批手续（如有），确保广告设置合法合规。2.1.4按照本合同约定及时支付乙方广告服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，以确保广告服务工作的顺利开展。2.2.2负责按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地完成广告服务工作，确保广告质量和服务效果。2.2.3自行承担广告策划、设计、制作及发布过程中产生的所有费用，包括但不限于广告制作费用、场地租赁费用（如有）、设备购置费用、人员薪酬等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.2.4严格遵守法律法规及甲方物业区域的管理规定，不得在广告设置及发布过程中从事任何违法违规行为，不得损害甲方及物业区域内业主、使用人的合法权益。因乙方原因导致的任何法律纠纷或损失，由乙方承担全部责任。2.2.5对广告内容的合法性、真实性负责，确保广告内容不涉及虚假宣传、欺诈、侵权等违法行为。如因广告内容引发任何法律责任，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.2.6在广告服务过程中，应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或用于任何与本合同无关的目的。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第三条广告服务费用及支付方式3.1广告服务费用3.1.1双方约定，甲方应向乙方支付的广告服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定或法律法规另有规定的除外。3.1.2上述费用包含乙方为完成本合同约定的广告服务工作所需的全部费用，包括但不限于广告策划、设计、制作、发布、维护、管理以及乙方应缴纳的各项税费等。3.2支付方式3.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付广告服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2乙方完成广告策划、设计并经甲方书面确认后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付广告服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3广告发布满[X]个月后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余广告服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.4乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。如因乙方未及时提供发票导致甲方付款延迟的，甲方不承担任何责任。第四条广告发布期限及验收4.1广告发布期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成广告的策划、设计及制作工作，并在[X]个工作日内完成广告的发布工作。广告发布期限自广告实际发布之日起计算，为期[X]个月。广告发布期满后，乙方应根据甲方要求及时拆除广告或进行续约。4.2验收4.2.在广告发布期间，甲方有权随时对广告的设置、内容、发布效果等进行检查。如发现广告存在质量问题或不符合本合同约定的情况，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内完成整改，直至符合要求。4.2.2广告发布期满后，双方应共同对广告服务进行验收。验收标准包括但不限于广告内容符合本合同约定、广告设置符合物业区域管理要求、广告发布效果达到预期目标等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应自行承担相关费用，且广告发布期限不顺延。如乙方未能在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的广告服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付广告服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限完成广告服务工作，每逾期一日，应按照广告服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期履行导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期超过[X]日仍未完成服务工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照广告服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3若乙方在广告服务过程中违反法律法规或甲方物业区域管理规定，导致甲方遭受任何法律纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的一切直接和间接损失。5.4若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照广告服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转让行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约方的保密义务违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款所称保密信息包括但不限于甲方的物业信息、业主资料、广告服务计划、费用标准、乙方的广告策划方案、设计图纸、制作工艺、客户资源等。6.3保密期限为本合同生效之日起[X]年。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，乙方应按照甲方要求及时拆除已发布的广告，并根据实际服务情况结算费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补