物业停车场管理合同

PAGE物业停车场管理合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________鉴于甲方拥有[具体停车场名称]停车场（以下简称“该停车场”），并希望委托乙方进行停车场管理服务；乙方具备提供停车场管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该停车场事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆进出管理、停车秩序维护、停车场设施设备维护保养、安全防范等相关服务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行管理职责，为停车场的正常运营提供优质、高效的服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的停车场管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理服务费用。3.3甲方应协助乙方做好停车场周边环境的协调工作，确保停车场的正常运营。3.4甲方应向乙方提供该停车场的相关资料，包括但不限于停车场平面图、设施设备清单等。3.5甲方应确保停车场设施设备符合国家相关安全标准，并承担因设施设备问题导致的安全责任，但乙方因管理不善造成的除外。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取管理服务费用。3.7乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，制定完善的停车场管理制度，并严格执行。3.8乙方应配备专业的管理人员和服务人员，为停车场提供24小时不间断服务。管理人员和服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关规定。3.9乙方应负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换，并承担相应费用，但因甲方原因造成的除外。3.10乙方应做好停车场的安全防范工作，包括但不限于设置门禁系统、监控系统、消防设施等，确保停车场内车辆和人员的安全。如因乙方管理不善导致停车场内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.11乙方应按照环保要求，做好停车场的环境卫生管理工作，保持停车场内整洁干净。3.12乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供相关资料和信息。3.13未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同约定的管理服务工作转包或分包给第三方。第四条管理服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2管理服务费用支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车场管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条停车场设施设备维护与更新5.1乙方应负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。维护保养工作内容包括但不限于门禁系统、监控系统、照明系统、消防设施、排水系统等的检查、维修、清洁等。5.2如停车场设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换。对于需要更新或改造的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面建议，并经甲方书面同意后实施。更新或改造所需费用由[具体承担方]承担。5.3乙方应建立设施设备维护保养档案，记录设施设备的维护保养情况、维修更换记录等，并定期向甲方提供相关资料。第六条安全管理6.1乙方应制定完善的安全管理制度，加强停车场的安全防范工作。安全管理制度应包括但不限于人员出入管理、车辆进出管理、巡逻制度、突发事件应急预案等。6.2乙方应设置门禁系统，对停车场进行封闭式管理。车辆进出停车场应凭有效停车凭证或门禁卡通行，乙方应严格核实车辆及人员身份，防止无关车辆和人员进入停车场。6.3乙方应配备专业的巡逻人员，定时对停车场进行巡逻检查，确保停车场内无异常情况。巡逻人员应佩戴明显标识，发现问题及时报告并处理。6.4乙方应安装监控系统，对停车场内的车辆和人员进行实时监控。监控资料应保存至少[X]天，以备查阅。6.5乙方应按照消防要求，配备完善的消防设施设备，并定期进行检查和维护，确保消防设施设备完好有效。同时，乙方应制定消防应急预案，定期组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。6.6如停车场内发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致的安全事故或突发事件，乙方应承担相应的法律责任。第七条环境卫生管理7.1乙方应负责停车场的环境卫生管理工作，保持停车场内整洁干净。环境卫生管理工作内容包括但不限于停车场地面清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。7.2乙方应定期对停车场进行全面清洁，确保停车场内无杂物、无积水、无异味。卫生间应每天定时清洁，保持卫生洁具干净整洁。7.3乙方应合理设置垃圾桶，并及时清运垃圾。垃圾清运应日产日清，确保停车场内环境整洁。7.4乙方应做好停车场周边环境的卫生维护工作，防止垃圾等杂物堆积在停车场周边。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付管理服务费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行管理服务职责，导致停车场管理出现问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为：每出现一次违约行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元；如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。8.3如乙方擅自将本合同约定的管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的管理服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。9.3如一方提出解除本合同，应提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。