物业伪造服务合同

PAGE物业伪造服务合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方在为甲方所在小区提供物业服务过程中，被怀疑存在伪造服务合同的行为，为明确双方权利义务，妥善解决相关争议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、基本事实陈述1.乙方自[开始服务时间]起为甲方所在小区提供物业服务。在服务过程中，甲方发现乙方所提供的服务合同存在诸多疑点。2.甲方认为乙方可能伪造了服务合同，具体表现为合同条款与实际服务内容严重不符，合同签订流程存在瑕疵，且无法提供充分的合同签订依据等。3.乙方承认在服务过程中使用了相关合同文本，但对于甲方提出的伪造质疑予以否认，并表示合同是真实有效的，服务完全按照合同约定履行。二、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方提供服务合同的原始签订文件，包括但不限于合同草稿、往来沟通记录、签字盖章凭证等，以核实合同的真实性。（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并根据实际服务情况与合同约定进行比对，提出合理的质疑和要求。（3）甲方应按照法律法规及小区管理规约的规定，配合乙方开展正常的物业服务工作，但对于乙方违反法律法规及合同约定的行为有权拒绝配合，并及时提出异议。（4）甲方应在合理期限内对乙方提供的与服务合同相关的文件资料进行审查，并将审查意见及时反馈给乙方。2.乙方权利义务（1）乙方有义务按照法律法规及合同约定，为甲方所在小区提供优质、高效、规范的物业服务。（2）乙方应积极配合甲方对服务合同真实性的调查核实工作，如实提供相关文件资料，并对所提供资料的真实性、完整性负责。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，但对于因自身伪造合同等不当行为导致甲方合理质疑的，应承担相应的解释和说明责任。（4）乙方在服务过程中应遵守法律法规及小区管理规约，不得擅自变更服务内容和标准，如需变更应按照合同约定的程序进行，并及时通知甲方。三、服务合同真实性核实1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供服务合同的详细签订情况说明，包括合同起草过程、参与谈判人员、签订时间、地点、各方签字盖章情况等，并附上相关证明材料的复印件。2.甲方有权委托专业的法律、审计等机构对服务合同的真实性进行调查核实。乙方应积极配合甲方的调查工作，提供必要的协助和信息。调查费用由提出调查要求的一方先行垫付，如最终查明乙方存在伪造合同行为，则调查费用由乙方承担；如不存在伪造行为，则由另一方承担。3.在核实过程中，如发现服务合同存在实质性变更或伪造迹象，乙方应作出合理说明，并提供相应的补充证据。如乙方无法作出合理解释或提供有效补充证据，则应承担对其不利的法律后果。四、物业服务费用支付1.基于目前对服务合同真实性的争议，在争议解决期间，甲方暂不支付乙方有争议部分的物业服务费用。对于双方无争议的服务费用部分，甲方应按照原合同约定的时间和方式支付。2.如最终查明乙方伪造服务合同，甲方有权要求乙方返还已支付的全部物业服务费用，并按照同期银行贷款利率支付利息。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内予以返还。3.如最终查明服务合同真实有效，甲方应按照合同约定及时支付拖欠的物业服务费用，并按照合同约定承担相应的违约责任。五、违约责任1.若乙方确实存在伪造服务合同的行为，乙方应承担违约责任，除返还甲方已支付的相关费用及支付利息外，还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为调查此事所支出的合理费用、因服务质量问题导致的业主投诉赔偿费用等。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方核实工作或无故拖欠无争议部分物业服务费用，甲方应承担违约责任，按照拖欠金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。