物业代理服务合同

PAGE物业代理服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要委托乙方提供物业代理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业代理服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理[物业具体名称及地址]的物业管理相关事务，包括但不限于物业的出租、出售、转租、续租、物业管理方案制定、物业费用收取、设施设备维护管理、安全保卫、环境卫生维护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方在物业相关事务中的合法权益。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的物业代理服务工作进行监督、检查，并提出合理的意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、设施设备清单等，确保资料的真实性、完整性和准确性。3.1.3甲方应按照本合同约定及时支付物业代理服务费用。3.1.4甲方应协助乙方处理物业代理服务过程中涉及的相关事宜，如与租户/业主的沟通协调等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业代理服务费用。3.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，以专业、勤勉、诚信的态度履行物业代理服务职责，制定科学合理的物业管理方案，确保物业的正常运营和保值增值。3.2.3乙方应定期向甲方汇报物业代理服务工作进展情况，每月/每季度提交书面报告，内容包括但不限于物业出租/出售情况、费用收支情况、设施设备维护情况等。3.2.4乙方应建立健全物业代理服务档案管理制度，妥善保管与物业代理服务相关的各类文件、资料、记录等，以备甲方查阅。3.2.5乙方应依法依规处理物业代理服务过程中涉及的各类纠纷，如与租户/业主的纠纷等，承担因处理纠纷不当给甲方造成的损失。第四条物业代理服务费用4.1甲方应向乙方支付的物业代理服务费用为每月/每年人民币____元。4.2费用支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每月/每季度/每年的第[支付期限]个工作日。4.3如因甲方原因导致物业代理服务费用增加或减少，双方应协商调整费用标准，并签订补充协议。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业代理服务工作，由此给乙方造成的损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业代理服务职责，给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[赔偿期限]日内采取措施弥补损失，并向甲方支付赔偿金。6.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______