物业早期服务合同

PAGE物业早期服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________鉴于甲方拟对[物业项目名称]进行物业服务招标，乙方具备提供优质物业服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业早期服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1物业早期服务范围涵盖[物业项目具体地址及范围描述]。1.2服务内容包括但不限于：物业共用部位的日常巡查、养护，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护与管理，确保物业区域内绿化植物的健康生长和美观。公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，保障物业区域的安全。协助甲方进行物业项目的前期规划、验收等相关工作，提供专业建议和意见。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在服务期限届满前，甲方决定选聘新的物业服务企业，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后，按照甲方要求完成交接工作。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展服务工作。向乙方提供物业项目相关资料，包括但不限于规划图纸、产权资料等。履行法律法规规定的其他相关义务。3.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，制定物业服务方案并组织实施。配备具有相应资质和经验的服务人员，确保服务质量。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于本合同约定以外的其他用途。因乙方原因造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任。遵守法律法规规定，勤勉尽责履行本合同约定的各项义务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准本物业早期服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准是基于本合同约定的服务范围和内容确定的，包括但不限于乙方人员薪酬、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用等各项成本及合理利润。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。4.3费用调整在服务期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方服务成本显著增加，乙方可在提前[X]日书面通知甲方后，提出费用调整申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，并根据实际情况协商确定是否调整服务费用及调整幅度。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，如协商不成，可按照法律法规规定通过诉讼或仲裁等方式解决。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：___