父子房屋交易合同

PAGE父子房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：[父亲姓名]身份证号码：[父亲身份证号]联系地址：[父亲联系地址]联系电话：[父亲联系电话]乙方（购买方）：姓名：[儿子姓名]身份证号码：[儿子身份证号]联系地址：[儿子联系地址]联系电话：[儿子联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方系甲方之子，双方经友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件一的约定交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋符合正常使用要求，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。第四条产权转移登记4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因甲方原因导致未能在约定时间内办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权转移登记手续，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及相关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商调整各自承担的税费金额。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权转移登记手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任承担方式。如双方均违反本合同约定的，各自承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______