潮阳二手房交易合同

PAGE潮阳二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于潮阳[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[如商品房、房改房等]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产所在土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房产价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方采取以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。第三期：乙方应在[具体日期3]前支付剩余房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应确保该房产附属设施设备完好、能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。五、产权过户及税费承担1.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，向房地产管理部门申请办理产权转移登记，并提供必要的协助和资料。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担：甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费种类1]等。乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费种类2]等。六、房产交付及验收1.房产交付时，甲方应与乙方共同对房产及附属设施设备进行验收。如发现问题，甲方应负责在交房前修复或承担相应的修复费用。2.乙方应在房产交付后[X]日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方在验收后发现质量问题，且该问题是在甲方交付前已存在的，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。七、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.该房产的保修责任按照国家及地方相关规定执行，在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由责任方承担。八、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付房款[X%]的违约金。2.如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补