漏雨物业服务合同

PAGE漏雨物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[具体地址]的物业出现漏雨问题，需要乙方提供专业的维修及相关物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方处理物业漏雨事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方物业出现漏雨的部位进行全面检查，确定漏雨原因及具体受损情况。2.根据检查结果制定详细的维修方案，并按照维修方案进行维修施工，确保维修后的屋面、墙面等部位不再出现漏雨现象。3.在维修过程中，采取必要的防护措施，避免对甲方及周边环境造成二次损害。4.维修完成后，对维修区域进行清理和恢复，保持物业外观整洁。5.定期对维修部位进行回访检查，确保维修效果的持续性和稳定性。二、服务期限本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。若维修工作因特殊原因未能在上述期限内完成，经双方协商一致后可适当延长，但乙方应积极采取措施尽快完成维修工作。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋结构图纸、前期维修记录等，以便乙方更好地了解物业情况，开展维修工作。3.协助乙方做好维修期间的协调工作，如涉及第三方权益或需要临时占用公共区域等情况，甲方应负责沟通协调。4.按照本合同约定及时支付服务费用。5.在乙方进行维修工作时，应给予必要的配合，如允许乙方进入物业相关区域等。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，确保维修工作质量达到良好状态。3.维修过程中所使用的材料、设备等应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关产品的质量合格证明文件。4.在服务期限内，对因维修工作导致的任何人身伤害或财产损失承担相应的法律责任，但因甲方故意或重大过失造成的除外。5.定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。6.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于维修所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用、管理费等一切与维修及相关服务有关的费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修方案中规定的主要维修工作节点，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、维修标准及验收（一）维修标准1.屋面维修应确保防水层施工质量，无渗漏现象，屋面排水坡度符合设计要求，排水畅通。2.墙面维修应保证墙面平整，修补处与原墙面色泽基本一致，无裂缝、起皮、脱落等现象。3.维修所使用的材料应符合国家及地方相关标准，具备质量合格证明文件，并在保质期内。（二）验收1.乙方完成每个维修阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，如发现维修质量不符合本合同约定的维修标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。3.维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并提供详细的维修记录及质量合格证明文件。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内进行最终验收。如最终验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限、维修标准等履行义务，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求。因返工造成的工期延误及甲方损失，乙方应予以赔偿。2.若乙方提供的材料、设备不符合质量要求，乙方应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方在服务过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________