溧水安置房交易合同

PAGE溧水安置房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于溧水[具体地址]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该安置房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售安置房位于溧水[具体小区名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.2该安置房为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋结构为[框架结构等]，房屋用途为住宅。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修、水电设施、门窗等]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该安置房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2甲方协助乙方办理安置房产权证书，在产权证书办理完毕且可以办理过户手续之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方在房屋交付之日一次性支付给甲方。第三条产权证书办理3.1甲方应积极协助乙方办理该安置房的产权证书，办理产权证书所需的一切费用由[具体承担方，如乙方承担或双方按比例承担等]承担。3.2若因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同第五条的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。3.3如因政策原因或不可抗力因素导致产权证书办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该安置房交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用已结清。4.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书等（如有）。4.4乙方在接收房屋时，应进行现场查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收房屋之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间办理产权证书或交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第六条风险转移6.1自本合同签订之日起，该安置房的风险责任转移至乙方，但因甲方原因导致的风险除外。6.2在房屋交付之前，如因不可抗力等原因导致房屋毁损、灭失，双方应按照公平合理的原则分担损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____