济南市房屋交易合同

PAGE济南市房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于济南市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如：固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，在收到最后一笔购房款）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房发票、房屋钥匙等资料。3.3双方应在房屋交付现场进行验收交接，共同签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。第四条房屋产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向济南市房屋产权登记管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及济南市相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目，如：交易手续费、印花税等]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目，如：契税、登记费等]。4.3如因甲方原因导致房屋产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如因乙方原因导致房屋产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及济南市相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2如国家及济南市相关法律法规对房屋交易税费政策进行调整，导致本合同约定的税费承担方式需要变更的，双方应按照新的政策规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等不符合合同约定的情况，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用损失、租金损失、搬迁费用损失等）。如甲方逾期超过[X]日仍未履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或未履行其他合同义务，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、催款费用损失等）。如乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同