洛阳市房屋交易合同

PAGE洛阳市房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于洛阳市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明付款方式，如银行贷款、分期付款等。若为银行贷款，应注明贷款申请时间、预计放款时间等；若为分期付款，应明确各期付款时间及金额]第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理相关交接手续。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。4.2乙方应按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费，并在甲方提供资料齐全的情况下，及时办理产权过户手续。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及洛阳市相关规定由双方各自承担。4.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规及洛阳市相关规定由双方各自承担。5.2如因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费，责任方应在接到对方通知后[X]日内将多承担的税费支付给对方。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____