物业电梯管理合同

PAGE物业电梯管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备需要进行专业管理，乙方具备电梯管理的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业电梯管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的[电梯数量及型号]电梯提供全面管理服务，包括但不限于电梯的日常运行维护、安全检查、故障维修、保养、清洁、应急处置等工作。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行电梯管理职责，确保电梯的安全、正常运行。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的电梯管理服务进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付电梯管理服务费用。3.3甲方应协助乙方做好电梯管理相关工作，包括但不限于提供必要的工作条件、协调业主与乙方的关系等。3.4甲方应确保电梯设备及相关设施的初始状态符合安全运行要求，并向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于设备档案、技术资料、安装图纸等。3.5如电梯设备出现故障或需要进行重大维修、改造等情况，甲方应按照法律法规及相关规定履行相应的审批程序，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取电梯管理服务费用。3.7乙方应组建专业的电梯管理团队，配备具备相应资质和技能的管理人员和维修人员，并确保人员的稳定性。3.8乙方应制定完善的电梯管理制度和操作规程，严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定对电梯进行管理和维护。3.9乙方应定期对电梯进行安全检查、维护保养，确保电梯设备处于良好的运行状态。每次检查、维护保养工作完成后，应向甲方提交详细的工作报告。3.10乙方应建立电梯管理档案，记录电梯的运行情况、维护保养情况、故障维修情况等，并妥善保管相关资料。3.11乙方应在电梯显著位置公示电梯安全注意事项、警示标志、应急救援电话等信息。3.12乙方应制定电梯应急预案，并定期组织演练，确保在电梯发生紧急情况时能够迅速、有效地进行处置。3.13乙方应配合政府相关部门的监督检查，接受甲方及业主的监督，对提出的问题及时整改。3.14乙方在电梯管理过程中，如因自身原因造成电梯设备损坏或给甲方、业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条服务标准4.1乙方应确保电梯设备的运行符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求，电梯运行的各项性能指标应达到规定标准。4.2电梯应保持清洁卫生，轿厢内无杂物、无异味，轿门、层门清洁光亮。4.3乙方应定期对电梯进行全面维护保养，确保电梯设备的机械部件、电气系统等处于良好的运行状态，减少故障发生率。4.4在电梯运行过程中，乙方应及时响应并处理电梯故障，一般故障应在[故障响应时间]内到达现场进行维修，重大故障应在[重大故障响应时间]内采取有效措施进行处置，并及时向甲方报告。4.5乙方应按照规定对电梯进行安全检测，确保电梯设备的安全性能符合要求，并及时将检测报告提交给甲方。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的电梯管理服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月的电梯管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如因甲方原因逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停电梯管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第五条第5.3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行电梯管理职责，导致电梯设备出现安全事故或给甲方、业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照法律法规及相关规定及时进行整改，并采取措施防止损失扩大。如因乙方原因导致甲方受到政府相关部门的处罚，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。6.3如一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及相关规定办理结算手续，结清相关费用，并承担各自应承担的责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________