沿街物业服务合同

PAGE沿街物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方对沿街物业的管理需求，乙方具备提供专业物业服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供沿街物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[详细地址]，该沿街物业范围包括沿街建筑物的外立面、公共通道、附属设施等区域（具体范围以附件一《物业区域示意图》为准）。2.物业面积：建筑物外立面面积约为[X]平方米，公共通道面积约为[X]平方米，附属设施面积约为[X]平方米，总物业面积约为[X]平方米（如有实测面积差异，以实际测量为准）。二、服务内容1.建筑物外立面维护定期对建筑物外立面进行巡查，检查是否存在脱落、损坏等安全隐患，每月至少巡查[X]次。负责对外立面的污渍、灰尘进行清洁，每年至少清洁[X]次，保持外立面整洁美观。如发现外立面出现损坏或其他问题，应及时通知甲方，并根据甲方要求进行维修或协助甲方联系相关维修单位进行处理。2.公共通道管理保持公共通道的清洁卫生，每日进行清扫，及时清理垃圾和杂物。确保公共通道照明设施正常运行，定期检查灯泡、灯具，发现损坏及时更换，保证通道照明亮度符合安全标准。维护公共通道的秩序，禁止乱停乱放车辆、摆摊设点等行为，对违规行为进行劝阻和制止，并及时通知相关执法部门。3.附属设施维护与管理对沿街的附属设施，如广告牌、宣传栏、雨棚等进行定期巡查，每季度至少巡查[X]次，检查设施的牢固性和安全性。负责附属设施的日常保养和维修，确保设施正常使用。如遇重大维修或更换，应提前向甲方提交维修方案和预算，经甲方同意后实施。对附属设施上的广告位进行管理，按照甲方的要求进行招商和租赁，及时收取租金并上缴甲方。4.安全防范服务建立安全巡逻制度，安排专人定时对物业区域进行巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次。配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、门禁系统等，并确保设备正常运行，保存监控录像资料不少于[X]天。协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防检查，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。5.绿化养护（如有绿化区域）对物业区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物生长良好。根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，确保绿化景观效果。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。有权知晓物业费用的收支情况，并对不合理支出提出异议。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、产权证明等，协助乙方开展物业服务工作。按照本合同约定向乙方支付物业服务费。配合乙方做好物业区域内的各项管理工作，协调业主与乙方之间的关系。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费。有权要求甲方协助提供物业服务所需的相关资料和信息。有权根据实际情况制定物业服务方案，但不得违反法律法规和本合同约定。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。建立健全物业服务档案，妥善保管物业区域内的相关资料。不得擅自将本合同项下的服务事项委托给第三方，如有特殊情况需要委托，应提前书面通知甲方并经甲方同意。五、物业服务费及支付方式（一）物业服务费标准甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业服务费总额为[X]元。物业服务费标准如有调整，双方应提前[通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。（三）逾期支付责任如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应承担逾期支付的违约金，并按照乙方要求及时支付物业服务费及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的服务事项委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费，同时乙方应按照物业服务费总额的[违约比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______