没本房交易合同

PAGE没本房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处尚未取得房屋产权证书（以下简称“没本房”），现欲将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就没本房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该没本房位于__________________[详细地址]。1.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，以实际测量为准。1.3房屋现状房屋为______[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于__________________[如有附属设施，详细列举]。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格甲乙双方商定，该没本房的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。（2）在甲方能够提供房屋相关权益证明文件且满足本合同约定的交易条件后______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。（3）剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋产权证书办理完毕并过户至乙方名下后______日内支付给甲方。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期购房款后______日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方交付房屋时，应确保房屋符合以下条件：（1）房屋结构完好，无质量问题。（2）水、电、燃气、物业等相关费用已结清。（3）向乙方提供房屋的相关原始资料及钥匙等。第四条产权证书办理4.1办理责任甲方负责按照相关规定办理没本房的产权证书，并承担办理过程中产生的一切费用。4.2办理期限甲方应在本合同签订之日起______日内，向相关部门提交办理产权证书所需的全部资料，并积极配合办理。如因甲方原因导致产权证书未能在______日内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等非甲方原因导致办理延迟的，办理期限相应顺延。4.3过户手续产权证书办理完毕后，甲方应在______日内协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对出售的没本房享有合法权益，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。（4）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权证书及过户手续。（5）在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动或损坏。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权证书、过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。（4）乙方应配合甲方办理产权证书及过户手续，提供必要的协助和资料。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷等，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的损失等。（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权证书及过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方在房屋交付后擅自改动房屋结构或损坏附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，