民宅交易合同

PAGE民宅交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的民宅一处（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该民宅交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体等]。3.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、地下室、装修等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。乙方可以选择一次性付款，也可以选择银行贷款付款。若乙方选择银行贷款付款，乙方应在本合同签订后[X]日内与银行签订贷款申请相关文件，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房屋产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如国家法律法规对房屋交易税费政策进行调整，导致本合同约定的税费承担方式需要变更的，双方应按照新的政策规定协商调整税费承担方式。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权而产生的律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）