殡仪馆物业服务合同

PAGE殡仪馆物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为殡仪馆的运营管理方，需要专业的物业服务以确保殡仪馆各项工作的顺利开展；乙方具备提供殡仪馆物业服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供殡仪馆物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.场馆清洁服务乙方负责殡仪馆内各区域的日常清洁工作，包括但不限于告别厅、悼念厅、走廊、楼梯、卫生间、停车场等。确保地面、桌面、门窗等无灰尘、污渍，垃圾及时清理并分类处理。2.设备设施维护对殡仪馆内的各类设备设施进行定期巡查、维护和保养，如照明系统、通风系统、制冷制热设备、水电设施等。及时发现并排除故障隐患，确保设备设施正常运行。3.安全保卫服务制定安全保卫制度，安排专人负责殡仪馆的安全保卫工作。包括人员和车辆进出管理、巡逻防控、消防安全监控等，确保馆内人员和财产安全，预防各类安全事故的发生。4.绿化养护负责殡仪馆内公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和整洁。5.殡仪服务协助在甲方举办殡仪活动期间，乙方应根据甲方要求提供必要的协助服务，如布置场地、引导人员、维持秩序等，但不承担殡仪服务的核心业务内容。二、服务标准1.清洁服务标准清洁工作应达到以下标准：地面干净无杂物，墙面无污渍、无蜘蛛网，卫生间无异味、设施完好，垃圾日产日清且分类存放规范。2.设备设施维护标准设备设施应保持良好的运行状态，定期维护记录完整。一般故障应在[X]小时内修复，重大故障应及时采取应急措施并在最短时间内恢复正常运行。3.安全保卫服务标准人员和车辆进出登记准确、规范，巡逻定时定点且记录详细。消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻，无安全事故发生。4.绿化养护标准花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观布局合理、美观，修剪整齐。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方的服务计划和工作安排。2.义务按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关场地、设施设备资料等。向乙方如实告知殡仪馆内可能影响服务工作的特殊情况或要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据服务需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地提供物业服务。配备足够数量的、具备相应专业技能和资质的工作人员，并确保人员稳定。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。一方如需解除合同，应提前[X]日书面通知对方。因不可抗力或一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，但应及时通知对方并提供相关证明。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当年度服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：_