村级物业管理合同

PAGE村级物业管理合同甲方（委托方）：名称：[甲方村名]村民委员会法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方所在村庄需要进行物业管理服务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供村级物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同标的乙方负责为甲方所在村庄提供全面的物业管理服务，服务范围包括但不限于村庄公共区域的环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备的日常维修与保养、安全保卫等相关物业服务内容。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的工作条件和支持。按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。配合乙方对村庄内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。加强对物业管理服务人员的培训和管理，确保服务人员具备相应的专业素质和服务意识。四、物业管理服务内容及标准（一）环境卫生维护1.每日定时清扫村庄公共道路、广场、楼道等区域，保持环境整洁，无杂物、无垃圾堆积。2.及时清理垃圾桶内垃圾，确保垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。3.对村庄内公共区域的污水排放进行巡查，确保排水畅通，无污水外溢现象。（二）绿化养护1.定期对村庄内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.及时清理绿化区域内的杂草和杂物，保持绿化环境整洁。（三）公共设施设备维修与保养1.建立公共设施设备台账，定期对村庄内的道路、路灯、井盖、健身器材、水电设施等公共设施设备进行巡查，及时发现并处理设施设备存在的问题。2.对一般性设施设备故障，乙方应在接到通知后[维修期限]内进行维修；对于较为复杂的故障，应在[复杂故障维修期限]内制定维修方案并组织维修，确保设施设备正常运行。3.按照相关规定对公共设施设备进行定期保养和维护，延长设施设备使用寿命。（四）安全保卫1.制定村庄安全保卫制度，安排专人负责村庄的安全保卫工作，实行24小时值班制度。2.对村庄出入口进行严格管控，外来人员和车辆进入村庄需进行登记。3.定期对村庄内进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，维护村庄安全秩序。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部成本及合理利润。（二）支付方式甲方应于每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内为甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价变动等原因导致物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[申请期限]向甲方提交费用调整报告及相关依据，经甲方审核同意后，可对物业管理服务费用进行相应调整。调整后的费用标准应签订补充协议予以明确。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同而投入的成本、预期利润损失、因甲方违约导致的第三方索赔费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后，乙方应在[整改期限]内进行整改。如乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，扣除金额按照不符合服务标准部分对应的费用比例计算。2.若乙方违反本合同约定，擅自终止物业管理服务工作，应退还甲方已支付但未履行服务期间的费用，并按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因擅自终止服务给甲方造成的一切损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决合同的变更或解除事宜。因不可抗力等原因解除合同的，双方互不承担违约责任，但应按照实际服务情况结算费用。3.若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九．其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可