新乡市房产交易合同

PAGE新乡市房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于新乡市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位[具体情况，如面积、位置等]。1.3该房产相关设施设备情况，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备的现状及是否正常使用。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将购房款支付至甲方指定账户。若贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件（1）该房产应保持原有装修及设施设备完好，能正常使用，经乙方验收合格。（2）甲方应结清交房前该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向新乡市房产管理部门申请办理房产过户手续。5.2办理过户手续所需费用由[双方约定承担方]承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担费用项目]。5.3甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供真实、完整、有效的相关资料，并配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1按照国家及新乡市相关法律法规的规定，本次房产交易过程中产生的税费，双方各自承担应缴纳的部分。6.2甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担税费项目]。第七条房产交付及验收7.1甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业合同等。7.2乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内对房产进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备运行状况等。如发现问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改，直至符合交房条件。7.3经乙方验收合格后，双方签署房产交接确认书，视为该房产正式交付给乙方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。8.4若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新乡市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同