电商平台与物业合同

PAGE电商平台与物业合同甲方（电商平台方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为电商平台运营者，需要乙方提供物业相关服务，以保障电商业务的顺利开展；乙方具备提供物业相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方使用乙方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置乙方提供的物业位于[物业详细地址]，该物业建筑面积为[X]平方米，包括但不限于办公区域、仓储区域、展示区域等。2.物业用途该物业仅用于甲方电商平台的运营活动，包括但不限于商品存储、分拣、包装、办公及相关业务展示等，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变物业用途。二、服务内容1.场地使用服务乙方应确保甲方在合同约定的物业范围内正常使用场地，提供符合电商运营需求的场地条件，包括但不限于水电供应、通风、采光等。乙方应按照国家相关标准和行业规范，定期对物业的基础设施进行维护和检查，确保其安全、正常运行。2.安全保障服务乙方负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、监控设备等，确保甲方财产及人员安全。乙方应安排专人负责巡逻，及时发现和处理各类安全隐患，并制定应急预案，以应对可能出现的突发事件。3.环境卫生服务乙方应保持物业区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒等工作，包括公共区域、办公区域、仓储区域等。乙方应及时清理垃圾，并按照环保要求进行处理，确保物业区域符合环境卫生标准。4.设施设备维护服务乙方负责物业内各类设施设备的维护、保养和维修工作，包括但不限于电梯、消防设备、电力设备、空调设备等。乙方应建立设施设备维护档案，记录维护情况，并按照规定的周期进行维护保养，确保设施设备正常运行。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在合同期满前[X]日书面通知对方。四、费用及支付方式1.物业费用甲方应向乙方支付的物业费用为每月人民币[X]元，该费用包括但不限于场地租金、服务费、水电费等（具体费用明细见附件）。物业费用应根据市场行情及物业实际使用情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。若甲方逾期支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，直至甲方支付全部费用及违约金。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照合同约定使用物业及相关服务。甲方应按照合同约定按时支付物业费用及其他相关费用。甲方应遵守物业区域的管理制度，不得从事违法违规活动。甲方如需对物业进行装修或改造，应提前书面通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。装修或改造应符合国家相关法律法规及安全标准，不得损害物业及其他租户的利益。装修或改造完成后，甲方应负责恢复物业原状。甲方应配合乙方做好物业区域的安全、卫生等管理工作，接受乙方的监督检查。2.乙方权利义务乙方有权按照合同约定收取物业费用及其他相关费用。乙方应按照合同约定提供物业及相关服务，确保服务质量符合国家相关标准和行业规范。乙方应定期对物业进行检查和维护，及时发现和解决问题，确保物业的正常使用和安全。乙方应尊重甲方的合法权益，不得干涉甲方的正常经营活动。乙方应协助甲方办理与物业使用相关的手续，如工商登记、消防验收等。乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，做好物业区域的环境保护、节能减排等工作。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，并办理相关交接手续。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业费用或其他相关费用，应按照本合同第四条第2款约定承担违约责任。2.若乙方未按照合同约定提供物业及相关服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________