提闪解除物业合同

PAGE提闪解除物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了物业合同（合同编号：______），现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，就提前解除物业合同事宜达成如下协议：一、解除合同的依据及原因1.双方一致确认，根据《中华人民共和国民法典》第562条【合同约定解除】规定，经双方协商一致，可以解除合同。现双方基于[详细说明解除合同的具体原因，如乙方服务严重不符合合同约定、甲方因自身原因不再需要物业服务等]原因，决定提前解除物业合同。2.本合同自双方签署本解除协议之日起解除，双方不再受原物业合同条款的约束。二、物业交接事宜1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向甲方移交物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备档案、物业维修记录、物业服务费用收支账目等。移交资料应完整、准确，并由双方进行书面确认。2.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，撤出物业区域内的所有办公设备、人员及相关物品。乙方应确保物业区域内的共用部位、共用设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应在乙方完成上述交接工作后[X]日内，对交接情况进行验收。如验收合格，甲方应签署验收确认书；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后[X]日内完成整改，并再次提交验收申请。三、物业服务费用结算1.截至本协议生效之日，甲方已支付的物业服务费用为[具体金额]，乙方已提供的物业服务期间为[起始日期]至[结束日期]。经双方核算，乙方在该期间应收取的物业服务费用为[具体金额]。2.对于甲方已支付但乙方尚未提供相应物业服务的费用，乙方应在本协议生效之日起[X]日内退还甲方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，退还账号为[甲方收款账号]。3.对于甲方尚未支付的物业服务费用，自本协议生效之日起，甲方不再承担支付义务。乙方不得就本协议生效后的物业服务费用向甲方主张任何权利。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议解除前物业合同约定的日物业服务费用标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方已缴纳的履约保证金（如有），并要求乙方继续履行交接义务，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求支付应退还的物业服务费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议解除前物业合同约定的违约金标准向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日