提前终止物业合同

PAGE提前终止物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意提前终止该物业合同，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议，以明确双方权利义务。一、提前终止原因双方经协商一致，决定提前终止物业合同，原因如下：1.甲方因[具体原因，如项目规划调整、公司业务转型等]，不再需要乙方提供物业管理服务。2.双方在履行物业合同过程中，经沟通发现存在一些无法协调解决的问题，导致继续履行合同可能对双方造成不利影响。二、提前终止日期本物业合同提前终止日期为[具体日期]。自该日期起，双方基于原物业合同的权利义务关系终止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。有权对乙方在物业管理服务期间的工作进行监督和检查。2.义务按照本协议约定向乙方支付截至提前终止日期前的物业管理费用及其他相关费用。费用计算方式如下：物业管理费：按照原物业合同约定的计费标准，计算自合同起始日期至提前终止日期的费用，共计人民币[X]元。其他费用：包括但不限于水电费、垃圾清运费等，根据实际发生金额结算，经双方核对确认后，甲方应在本协议签订后[X]日内支付给乙方。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的文件、资料和场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在办理物业交接手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，包括但不限于：向甲方移交物业管理区域内的各类设施设备清单及相关资料，确保设施设备正常运行且资料完整。移交物业管理区域内的业主信息、物业档案等资料。结清提前终止日期前的水电费、垃圾清运费等各项费用，并提供费用清单及相关票据。在物业管理服务期间，应继续履行勤勉尽责义务，确保物业管理区域的正常秩序，做好安全防范、环境卫生等工作，直至提前终止日期。提前终止物业合同后，不得再以任何理由向甲方主张原物业合同约定的后续物业管理服务费用，但对于提前终止日期前已提供服务且未结算的费用，仍有权主张。四、物业交接1.乙方应在提前终止日期前[X]日内向甲方提交物业交接计划，明确交接的具体内容、时间安排等。甲方应在收到交接计划后[X]日内进行审核，并提出意见。双方应根据审核意见对交接计划进行调整，确保交接工作顺利进行。2.物业交接工作应在提前终止日期当日或双方另行协商确定的日期进行。交接过程中，双方应共同对物业管理区域内的设施设备、场地、资料等进行清点、查验，并制作交接清单。交接清单应由双方签字确认，一式两份，双方各执一份。3.交接内容包括但不限于：设施设备：建筑物及附属设施设备，如房屋主体结构、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等，乙方应确保设施设备正常运行，并提供设施设备的维护保养记录、维修记录等资料。共用设施设备，如道路、绿化、停车场、健身设施等，乙方应保证其完好无损，并移交相关使用说明及维护资料。场地：物业管理区域内的办公场地、仓库等，乙方应清理完毕，并将场地钥匙、门禁卡等交还给甲方。公共区域，如楼道、电梯间、大堂等，乙方应确保清洁卫生，并移交相关清洁工具及用品。资料：业主信息资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等，乙方应保证资料的准确性和完整性。物业档案资料，如物业合同、维修记录、财务报表、应急预案等，乙方应按照档案管理要求进行整理归档，并移交给甲方。其他相关资料，如物业管理区域的规划图纸、设施设备图纸等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业交接工作，并要求甲方支付已产生的违约金及全部费用。2.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照原物业合同约定的日服务费用标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织人员进行交接，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照原物业合同约定的月服务费用标准的[X]倍向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方因另一方违约行为提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定