拒绝续签物业合同

PAGE拒绝续签物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业公司）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方曾签订物业合同（合同编号：[原合同编号]），现合同即将到期，甲方经审慎考虑，决定拒绝续签该物业合同。为妥善处理相关事宜，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、物业合同终止事项1.1甲乙双方于[原合同起始日期]签订的物业合同（合同编号：[原合同编号]），将于[原合同到期日期]到期后终止，双方不再续签。1.2自本协议生效之日起，原物业合同中约定的双方权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。二、物业服务交接2.1乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方或甲方指定的第三方移交物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备资料、物业维修记录、业主信息档案、财务账目等。移交资料应完整、准确，并确保甲方能够顺利接管物业区域的管理工作。2.2乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，停止以甲方名义开展的一切物业服务活动，并妥善处理与物业区域内业主、租户及其他相关方的未了事宜。乙方应确保在停止服务过程中，不影响物业区域的正常秩序和业主的合法权益。2.3乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将物业区域内的物业服务用房及相关设施设备完好地移交给甲方。移交的物业服务用房应符合法律法规及原物业合同的约定，相关设施设备应能正常使用。2.4在物业服务交接过程中，乙方应安排专业人员与甲方进行对接，协助甲方进行资料接收、设施设备查验等工作。乙方应向甲方提供必要的技术支持和说明，确保甲方能够全面了解物业区域的管理情况。三、费用结算3.1乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交截至物业合同终止之日的物业服务费用结算清单，清单应详细列出各项费用的收支情况，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。3.2甲方应在收到乙方提交的结算清单后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单有异议，应及时与乙方沟通协商，双方应共同核实相关费用的收支情况。经双方协商一致后，确定最终的结算金额。3.3对于最终结算确定的甲方应支付给乙方的费用，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。对于乙方应退还甲方的费用（如有），乙方应在收到甲方支付的费用后的[X]个工作日内退还至甲方指定的银行账户。3.4乙方应向甲方提供合法有效的发票，作为费用结算的凭证。发票的开具应符合国家税收法律法规的规定，发票内容应与实际结算的费用项目一致。四、违约责任4.1若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业服务交接，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.2若乙方在物业服务交接过程中，故意隐瞒或销毁相关资料、损坏设施设备等，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。4.3若甲方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨费用，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：