拆迁安置房交易合同

PAGE拆迁安置房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有拆迁安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该拆迁安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就拆迁安置房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售拆迁安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为拆迁安置房。2.该房屋为[具体楼层及朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[如有附带设施，如车位、储藏室等详细说明]。二、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关附属设施的价值，双方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在[交付房屋条件达成日期]前，完成房屋交付的相关准备工作，并通知乙方。乙方在收到甲方通知后的[X]个工作日内，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权证书办理完毕且能够办理过户手续后的[X]个工作日内，一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在[交付房屋条件达成日期]前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：房屋主体结构经检验合格，无明显质量问题。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋测绘报告等。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供《房屋交接清单》，双方按照清单内容进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改或承担相应的违约责任。3.房屋交付的同时，甲方应协助乙方办理相关入住手续，确保乙方能够顺利入住。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权证书，在房屋具备办理产权证书条件后的[X]个工作日内，向相关部门提交办理产权证书所需的全部资料，并配合乙方完成产权证书办理的各项手续。办理产权证书所需的费用，按照国家规定由[双方各自承担的部分详细说明]承担。2.在房屋产权证书办理完毕后，甲方应按照乙方要求，在[X]个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。过户手续所需的费用，按照国家规定由[双方各自承担的部分详细说明]承担。3.若因甲方原因导致房屋产权证书无法按时办理或过户手续无法顺利完成，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的部分详细说明]承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋测绘报告、拆迁安置协议等，与本合同正文具有同等法律效力。