找二手房交易合同

PAGE找二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1买方选择以下第[具体方式]种付款方式：2.2.1.1一次性付款买方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至卖方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：在签订本合同之日，买方支付定金人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，买方支付购房款人民币[X]元。第三期：在办理房屋过户手续当日，买方支付剩余购房款人民币[X]元。2.2.1.3银行贷款买方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，买方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至卖方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，买方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金买方应在签订本合同之日向卖方支付定金人民币[X]元。若买方未能按照合同约定履行付款义务，卖方有权没收定金；若卖方未能按照合同约定履行交房等义务，应双倍返还定金给买方。第四条交房时间及条件4.1卖方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给买方。4.2交房条件：4.2.1该房产保持原有结构及附属设施设备完好（自然损耗除外）。4.2.2卖方应结清该房产交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条过户手续办理5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需费用由[具体承担方]承担，但法律法规另有规定的除外。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但法律法规另有规定的除外。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。第七条违约责任7.1若卖方未按照本合同约定的时间交房或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及定金，同时卖方应按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。7.2若买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照购房款总额的[X%]向卖方支付违约金。7.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。卖方（签字或盖章）：____