打印二手房交易合同

PAGE打印二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]。1.3该房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.2付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应于[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：乙方于[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；乙方于[具体日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；乙方于[具体日期3]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额3]），直至全部房款支付完毕。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2若一方未按照本合同约定履行义务，导致合同违约，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条房屋交付及相关费用4.1甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等所有费用由甲方承担并结清；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户及税费承担5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。包括但不限于：甲方应承担的税费：[列举甲方需承担的具体税费项目]；乙方应承担的税费：[列举乙方需承担的具体税费项目]。5.2若因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同第三条约定承担违约责任。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2对于该房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后合理使用期限内，甲方承担终身保修责任；对于其他非主体结构质量问题，按照国家相关规定的保修期限执行，由甲方负责保修。乙方应在发现质量问题之日起及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修。第七条附属设施设备及装饰装修7.1该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单]，上述附属设施设备应随房屋一并交付给乙方。7.2该房屋的装饰装修情况为：[描述房屋的装饰装修状况]，装饰装修部分应保持交付时的现状，乙方不得擅自拆除或损坏。如有特殊约定的除外。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。