房管局房产交易合同

PAGE房管局房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，建筑面积为[X]平方米。1.3该房产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、热水器等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：2.2.2.1银行贷款支付：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将剩余房款支付至甲方指定账户。2.2.2.2一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前，将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。2.2.2.3分期付款：乙方应在[具体分期付款日期及金额]前，分[X]期将剩余房款支付至甲方指定账户。具体分期付款计划如下：第一期：在[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：在[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……第X期：在[具体日期X]前支付人民币[大写金额X]元整（小写：￥[具体金额X]元）。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。3.3甲方应在交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房管局申请办理该房产的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。4.3如因政策原因或不可抗力等因素导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房管局备案一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）