房本买卖交易合同

PAGE房本买卖交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[房本编号]，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，包括但不限于门窗、水电设施、厨卫装修等]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过银行转账或双方认可的其他方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房本过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在本合同签订且乙方支付定金后，甲方应向乙方提供办理过户所需的全部资料，并在乙方支付全部房款后[X]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。甲方违反此项义务的，应向乙方支付相当于房屋成交价格[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式履行房屋交付及协助过户等义务，如甲方未按时履行义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如乙方未按时履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在房屋交付后妥善使用和保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法实现合同目的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额相当于因违约行为给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。