房产居间交易合同

PAGE房产居间交易合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲通过丙方居间购买乙方名下的房产，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成房产交易。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体编号]。2.房产现状：乙方保证该房产不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未拖欠任何费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。二、居间服务内容1.丙方接受甲方委托，为甲方提供房产信息咨询、协助甲方实地查看房产、协助甲方与乙方洽谈购房事宜，并促成甲乙双方签订房产买卖合同。2.丙方接受乙方委托，向乙方如实告知甲方的购房需求和条件，协助乙方与甲方进行沟通协商，促成房产交易。三、居间费用及支付方式1.居间费用：甲方应向丙方支付居间费用人民币[X]元。该费用为促成甲乙双方签订房产买卖合同的全部报酬，包括但不限于丙方在居间过程中提供的信息咨询、沟通协调、文件起草等服务费用。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向丙方支付居间费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在甲乙双方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方将剩余居间费用一次性支付给丙方。3.若因甲方原因导致房产交易未能成功，已支付的定金不予退还，剩余居间费用不再支付；若因乙方原因导致房产交易未能成功，乙方应在房产交易未能成功之日起[X]个工作日内，将甲方已支付的定金退还甲方，并向丙方支付居间费用的[X]%作为违约金。四、房产买卖合同的签订1.丙方应协助甲乙双方在本合同签订后的[X]个工作日内，签订房产买卖合同。房产买卖合同应明确约定房产的价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。2.甲乙双方应按照诚实信用原则履行房产买卖合同约定的义务，丙方应积极协助甲乙双方办理房产交易的相关手续，包括但不限于协助甲方办理贷款手续、协助乙方办理产权过户手续等。五、各方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并对丙方的服务质量进行监督。2.甲方应如实向丙方提供购房需求和个人信息，积极配合丙方与乙方进行沟通协商，按照房产买卖合同约定履行付款义务。3.甲方应按照本合同约定及时支付居间费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并对丙方的服务质量进行监督。2.乙方应如实向丙方提供房产信息和个人信息，积极配合丙方与甲方进行沟通协商，按照房产买卖合同约定履行交房及协助办理产权过户手续等义务。3.乙方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间费用。2.丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方告知房产交易的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.丙方应在居间过程中积极协调甲乙双方的关系，促进房产交易的顺利进行。若因丙方原因导致房产交易未能成功，丙方应承担相应的赔偿责任。4.丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房产交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、中介费、律师费等。3.若丙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。4.甲乙丙三方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字）：___