房产局过户交易合同

PAGE房产局过户交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产过户交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带的附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如固定装修、水电设备、燃气设备等]。第二条房产价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房屋交付之日一次性付清。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户；剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房产局提交办理房产过户所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在接到甲方通知后，积极配合甲方办理房产过户手续，按照房产局的要求提供相关资料，并缴纳过户所需的各项税费。3.3办理房产过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。第四条房屋交付4.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。4.3甲方应在交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致房产过户手续无法按时办理或乙方无法按时取得房产所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的全部费用、乙方因未能按时取得房产所有权而遭受的经济损失等。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款或未能按时配合办理房产过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房产未能及时转让而遭受的经济损失等。5.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____