废除物业服务合同

PAGE废除物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意废除该合同，特签订本协议。一、废除原因双方经充分沟通与协商，基于[具体原因，如物业服务未达标准、双方合作理念分歧等]，决定废除原物业服务合同。二、废除条款1.自本协议生效之日起，甲乙双方于[签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）正式废除，双方基于该合同产生的权利义务关系一并终止。2.本协议废除的范围包括但不限于原合同中约定的物业服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等所有条款。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定完成相关工作，包括但不限于交接物业相关资料、设施设备等。甲方应按照本协议约定向乙方支付废除合同所需的费用（如有）。甲方需配合乙方办理与废除合同相关的各项手续，提供必要的协助。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。乙方应妥善保管并向甲方交接与物业相关的全部资料，包括但不限于业主信息、设施设备档案、服务记录等。乙方应确保在废除合同过程中，不损害甲方及第三方的合法权益，如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。乙方需按照本协议约定完成物业的交接工作，包括但不限于设施设备的查验、交接，确保物业处于正常使用状态。四、交接事项1.资料交接乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方移交以下物业资料：业主名册及联系方式；物业区域内建筑物、设施设备的产权资料及相关技术档案；物业服务期间的各项费用收支明细；物业服务合同履行过程中的各项记录，如维修记录、保洁记录、绿化养护记录等；其他与物业相关的资料。甲方应在收到上述资料后进行签收，并出具签收凭证。2.设施设备交接乙方应组织对物业区域内的设施设备进行全面查验，并在本协议生效后[X]个工作日内，将设施设备清单及现状告知甲方。双方应按照设施设备清单进行现场交接，确保设施设备的数量、质量及运行状况符合约定。对于存在问题的设施设备，乙方应负责在交接前进行维修或更换，使其达到正常使用标准。交接过程中，双方应共同对设施设备进行调试、试运行等操作，确保设施设备能够正常运行。交接完成后，双方应签署设施设备交接确认书。五、费用结算1.已支付费用处理甲方已按照原物业服务合同支付的费用，如在本协议生效前乙方已实际提供服务的部分，乙方无需退还；对于本协议生效后乙方未提供服务的部分，乙方应按照原合同约定的计费标准及实际未服务期限，向甲方退还相应费用。具体退还金额计算方式为：退还金额=原合同约定的月服务费用×未服务月数。乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将应退还的费用支付至甲方指定账户。2.其他费用结算对于在废除合同前因物业使用产生的水电费、物业费等其他费用，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方提供费用明细及结算清单，经甲方核对无误后，双方进行费用结算。如在费用结算过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付废除合同所需费用或配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方交接物业资料、设施设备或完成其他相关工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违反本协议约定，给对方或第三方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、保密条款1.双方应对在废除合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：___________________