店面房屋交易合同

PAGE店面房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[店面房屋具体地址]的店面房屋（以下简称“该店面房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条店面房屋基本情况1.1该店面房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业店面，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该店面房屋附属设施设备及装修情况包括但不限于[详细列举附属设施设备及装修内容，如店内货架、照明设备、墙面地面装修等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该店面房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体交付期限1]前，支付购房款人民币[X]元；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，同时补足购房款与贷款金额之间的差额部分。如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（如为分期付款方式，则在收到最后一期购房款）之日起[X]日内，将该店面房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对店面房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供该店面房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该店面房屋的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.3在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该店面房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该店面房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该店面房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋符合正常使用要求。（4）甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付店面房屋及办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后，按照合理使用的原则使用该店面房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关税费。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方收取违约金。7.3若甲方违反本合同约定，导致该店面房屋存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本