库房物业合同

PAGE库房物业合同甲方（库房所有权人/管理人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（库房使用人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有库房物业，乙方有意使用该库房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方库房事宜达成如下协议：一、库房基本信息1.库房位置：甲方所有的位于[具体地址]的库房（以下简称“该库房”）。2.库房面积：该库房建筑面积为[X]平方米，实际可用面积以双方现场测量确认为准。3.库房用途：乙方使用该库房用于[具体用途，如货物存储、分拣等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该库房，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、库房交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将库房交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方应确保库房符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风等条件。如因库房本身质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。3.使用要求：乙方应按照库房用途合理使用库房，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。乙方应负责库房内的安全保卫工作，确保库房及货物的安全。如因乙方原因造成库房损坏或货物损失，乙方应承担赔偿责任。五、物业管理及费用1.物业管理：甲方负责库房所在区域的物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。2.物业管理费用：物业管理费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。如因乙方使用不当导致物业管理费用增加，增加部分由乙方承担。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责库房主体结构及公共设施设备的维修与保养。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责库房内部设施设备的维修与保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应及时维修或承担相应的维修费用。3.维修通知：乙方发现库房需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因特殊情况未能及时维修，甲方应向乙方说明原因，并协商确定维修时间。七、保险1.甲方责任：甲方应自行负责库房的保险事宜，确保库房在保险期限内得到充分的保险保障。如因甲方未购买保险或保险不足导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方责任：乙方应自行负责库房内货物的保险事宜，确保货物在保险期限内得到充分的保险保障。如因乙方未购买保险或保险不足导致货物损失，乙方应自行承担损失。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付库房或擅自提高租金标准，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务或物业管理责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应补交租金及押金，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变库房用途或存放危险物品，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空库房，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自转租库房或与他人合租库房，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空库房，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本合同约定交还库房，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回库房，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内腾空库房，并将库房交还甲方。如乙方逾期交还库房，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回库房，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_