市场物业合同

PAGE市场物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________鉴于甲方拥有[市场名称]物业（以下简称“该物业”），并有意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.物业面积：总建筑面积为[X]平方米，其中可出租面积为[X]平方米，公共区域面积为[X]平方米。3.物业用途：主要用于[具体用途，如商业经营、市场交易等]。二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期进行检查、维修，确保其结构安全和正常使用功能。2.共用设施设备的运行、维护、保养与管理涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯、中央空调系统等。乙方应按照相关技术规范和操作规程，对上述设施设备进行日常巡检、定期维护保养、故障维修及应急处理，保证设施设备的正常运行。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、广场、停车场、楼梯间、电梯轿厢等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观的美观和植物的健康生长。5.安全防范管理制定并执行安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、监控系统运行等，保障物业区域内的人员和财产安全，预防和处理各类安全事故。6.车辆停放管理负责规划和管理物业区域内的停车场，引导车辆有序停放，收取停车费用，并对停车场设施进行维护管理。7.市场经营秩序管理协助甲方维护市场内的经营秩序，规范商户的经营行为，处理各类经营纠纷，保障市场的正常运营。8.其他委托事项[如有其他特殊委托事项，在此详细列举]三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓物业管理服务费用的收支情况；有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等；协助乙方做好物业管理服务工作，协调与业主、商户等相关方的关系；按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用；根据实际情况制定物业管理服务方案，但不得违反法律法规和本合同约定；有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的问题。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供优质、高效的物业管理服务；定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查；妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料；不得擅自将物业管理服务事项委托给第三方。五、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，月总费用为[X]元。物业管理服务费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员薪酬、办公费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生清洁费用、安全防范费用等所有成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业管理服务费用调整申请。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照法律法规及本合同约定，及时采取措施予以补救。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______