广州存量房交易合同

PAGE广州存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址该房屋位于广州市[具体区][具体街道][具体门牌号]。1.2房屋性质该房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]。1.3房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。1.4房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该房屋存在任何权属问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：3.2.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.2.2分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。5.2交付条件5.2.1该房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。5.2.2甲方应结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。5.3交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接清单上签字确认，明确房屋交付时的现状及相关物品的交接情况。第六条房屋产权过户6.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向广州市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及广州市的相关规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2若甲方违反本合同约定的房屋权属情况保证，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。7.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方违反本合同约定，导致无法办理房屋产权过户手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失等。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）