不动产买卖物业合同

PAGE不动产买卖物业合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[不动产具体地址]的不动产物业（以下简称“该物业”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该不动产买卖事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储藏室等]。二、买卖价格及付款方式1.该物业买卖总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理银行贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该物业产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该物业的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定执行：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目，如增值税、个人所得税等]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目，如契税、印花税等]。四、物业交付1.甲方应在该物业产权过户手续办理完毕且收到乙方支付的全部购房款后[X]个工作日内，将该物业及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署《物业交接清单》。2.物业交付时应满足以下条件：该物业应保持原有结构及装修状况，无明显损坏或质量问题。附属设施设备应能正常使用，相关设施设备的使用说明、保修凭证等资料应齐全。该物业应不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或交付物业，每逾期一日应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_