安保保洁物业合同

PAGE安保保洁物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要专业的安保和保洁服务，乙方具备提供相关服务的资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供安保保洁物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）安保服务1.乙方负责甲方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于出入口值班、巡逻、门禁管理等，确保物业区域的人员和财产安全。2.对进出物业区域的人员、车辆进行严格登记和检查，防止未经授权的人员和车辆进入。3.按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，如遇紧急情况应立即采取相应措施并及时通知甲方。4.协助甲方维护物业区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为和扰乱秩序的行为。（二）保洁服务1.乙方负责甲方物业区域内的公共区域保洁工作，包括但不限于楼道、电梯、大厅、走廊、卫生间、停车场等的日常清洁。2.定期对物业区域内的垃圾桶进行清理和更换垃圾袋，保持垃圾收集点的清洁卫生。3.对物业区域内的地面、墙面、门窗等进行定期清扫、擦拭和消毒，确保环境整洁卫生。4.根据甲方需求，提供特殊情况下的保洁服务，如大型活动后的场地清理等。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的安保保洁服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。2.上述费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、工具设备、清洁用品、管理费、税费等一切费用，在合同履行期间不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致费用增加的除外。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后____日内向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场地、水电供应等。4.向乙方告知物业区域内的特殊情况和注意事项，以便乙方更好地开展服务工作。5.根据实际情况合理调整服务需求，但应提前通知乙方并协商一致。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，派遣具备相应资质和技能的人员提供安保保洁服务。3.乙方工作人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。4.乙方应定期对工作人员进行培训和考核，确保其具备良好的服务意识和专业技能，能够胜任本职工作。5.按照国家相关法律法规和行业规范，为乙方工作人员购买足额的社会保险和商业保险，保障工作人员的合法权益。6.负责提供服务所需的工具设备、清洁用品等物资，但工具设备应符合安全标准和使用要求，并定期进行维护和更新。7.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。8.如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。9.在服务期限内，乙方应持续保持服务质量不低于合同约定标准，如因乙方原因导致服务质量下降，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未能在规定期限内整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用。五、服务质量标准（一）安保服务质量标准1.人员形象：乙方安保人员应统一着装，佩戴明显标识，仪容仪表整洁端庄，精神饱满。2.值班管理：出入口值班人员应坚守岗位，严格执行值班制度，对进出人员和车辆进行详细登记和检查，登记信息应完整准确。3.巡逻工作：巡逻人员应按照规定的路线和时间进行巡逻，巡逻记录应详实，发现问题及时报告并处理，每月巡逻记录缺失率不得超过____%。4.门禁管理：确保门禁系统正常运行，对门禁卡进行严格管理，严禁未经授权人员使用门禁卡进入物业区域。5.应急处理：制定完善的应急预案，对各类突发事件能够及时响应并妥善处理，确保甲方人员和财产安全。在应急事件处理后____小时内，向甲方提交书面报告。（二）保洁服务质量标准1.公共区域清洁：楼道、电梯、大厅、走廊等公共区域应保持地面干净无杂物、无污渍，墙面、门窗干净整洁，扶手光亮无灰尘。2.卫生间清洁：卫生间应每天定时清理，保持无异味，便池、洗手盆等设施清洁卫生，卫生纸、洗手液等用品配备齐全。3.停车场清洁：停车场地面应无明显垃圾、污渍，定期进行冲洗，保持环境整洁。4.垃圾处理：垃圾桶应及时清理，垃圾不得外溢，垃圾袋应及时更换，垃圾收集点应定期消毒，保持周边环境清洁。5.消毒工作：根据卫生防疫要求，定期对公共区域进行消毒，消毒记录应完整可查。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，如未提供必要的工作条件、擅自变更服务需求等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的____%____%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止服务或减少服务内容，应按照当月服务费用的____倍向甲方支付违约金，并退还已收取但未提供服务部分的费用。同时，乙方应继续履行合同义务，直至合同期满。3.乙方工作人员违反甲方规章制度或因故意、重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务费用调整的，应按照调整后的费用标准执行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自不可抗力或政府行为等原因发生之日起自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合