业主更改物业合同

PAGE业主更改物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方作为物业区域内的业主，与乙方签订了原物业合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，就更改物业合同相关事宜达成如下协议：一、总则1.1本协议是对原物业合同的补充和变更，原物业合同中未被本协议修改的条款继续有效。1.2双方在履行本协议过程中，应遵循诚实信用原则，按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行各自的义务。二、物业合同更改内容2.1服务内容变更2.1.1原物业合同约定的服务内容为[列举原服务内容]，现变更为[详细列举变更后的服务内容]。2.1.2乙方应按照变更后的服务内容，勤勉尽责地为甲方及物业区域内的其他业主提供物业服务，包括但不限于[进一步说明各项服务的具体要求和标准]。2.2服务费用调整2.2.1原物业合同约定的物业服务费用标准为[具体金额及计费方式]，现调整为[新的金额及计费方式]。2.2.2物业服务费用调整的依据为[说明调整的原因，如服务成本增加、市场行情变化等]，具体计算方式为[详细列出计算方法]。2.2.3甲方应自本协议生效之日起，按照新的物业服务费用标准向乙方支付费用。支付方式为[明确支付周期、支付时间和支付途径等]。2.3服务期限变更2.3.1原物业合同约定的服务期限为[起始日期至结束日期]，现变更为[新的起始日期至新的结束日期]。2.3.2本协议生效后，双方应按照新的服务期限履行各自的权利和义务。在服务期限届满前，双方可根据实际情况协商是否续签物业合同。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方进行改进。3.1.2甲方应按照本协议约定的物业服务费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的协助、遵守物业管理规定等。3.1.4甲方有权参与物业区域内重大事项的决策，如物业服务方案的制定、费用调整等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。3.2.2乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方及物业区域内的其他业主提供优质、高效的物业服务。3.2.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。3.2.4乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的资料。3.2.5乙方在物业服务过程中，如因自身过错给甲方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。4.2若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的直接损失，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.3任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字