吉林市房屋交易合同

PAGE吉林市房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于吉林市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能履行本合同约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋产权证书原件；3.2.2房屋质量保证书；3.2.3房屋使用说明书；3.2.4其他相关文件。3.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内修复或整改。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[约定日期]内，共同向吉林市房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照产权登记部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并按时缴纳相关税费。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1与本次房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因国家政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的政策规定执行。如一方因政策调整需承担额外的税费，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。6.3若一方未按照本合同约定协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。若对方因此遭受其他损失的，违约方应予以赔偿。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力