存量房网签交易合同

PAGE存量房网签交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量房的网签交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[房屋结构，如框架结构等]。1.2该房屋不动产权证书号为[具体证书号]，登记日期为[登记日期]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，则定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，则应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前，将首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的账户（监管账户信息见附件二）。首付款包含定金。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[具体贷款申请时间]内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[贷款金额]元整（大写：[大写贷款金额]），由贷款银行直接支付至双方共同监管账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[具体补足时间]内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条网签备案3.1双方应在本合同签订后[具体网签备案时间]内，共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理存量房网签交易合同的网签备案手续。3.2办理网签备案手续所需的全部资料由双方各自负责提供，并确保所提供资料真实、有效、完整。因一方提供虚假资料导致网签备案手续无法办理或产生其他法律责任的，由提供虚假资料方承担全部责任。3.3网签备案合同的内容应与本合同一致，如因政策调整等原因需要对网签备案合同内容进行非实质性变更的，双方应协商一致后及时办理变更手续；如涉及实质性变更的，双方应重新签订合同并办理网签备案手续。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体房屋交付时间]前，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。第五条产权转移登记5.1双方应在房屋交付后[具体产权转移登记时间]内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的全部费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。5.3因甲方原因导致产权转移登记手续无法在约定时间内办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权转移登记给乙方造成的损失。5.4因乙方原因导致产权转移登记手续无法在约定时间内办理的，责任由乙方自行承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，按照国家法律法规及当地政策规定应缴纳的各项税费，由双方各自承担应承担的部分。6.2双方应按照税务部门及相关部门的要求，及时、足额缴纳各自应承担的税费，并提供相应的完税证明或缴费凭证。如因一方未按时缴纳税费导致另一方遭受损失的，由未缴纳方承担赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[大写违约金金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.2如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。7.3如双方违反本合同关于网签备案、房屋交付、产权转移登记等其他约定的，应按照本合同相关条款承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，房屋所在地房地产交易管理部门、不动产登记机构各留存[留存份数]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）、附件二（监管账