佛山房产交易合同

PAGE佛山房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于佛山市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]。1.3该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。2.2.3剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行确定不能发放贷款之日起[X]日内以现金或银行转账方式补足房款差额。2.2.4若乙方选择一次性付款方式，则乙方应在本合同签订之日起[X]日内将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款或乙方已取得银行贷款承诺函（以先到者为准）之日起[X]日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。3.2该房产交付时应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、卫生洁具等），如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。3.3房产交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在接到乙方通知后[X]日内配合乙方到相关部门办理产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房产成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1与该房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题需对方配合办理相关手续，对方应予以积极配合，由此产生的合理费用由要求配合方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未按时办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，导致对方产生额外费用支出（包括但不限于公证费、评估费、中介费等），违约方应承担该等费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于房产产权证书、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同不一致的，以本合同为准，但附件对本